The Privia Khang Điền Bình Tân là khu dự án căn hộ chung cư mới nhất của Tập đoàn Nhà Khang Điền tại khu vực Bình Tân, sau thành công vang dội các căn hộ chung cư tại Quận 9 và Bình Chánh. Được biết, Dự án The Privia nằm tọa lạc tại mặt tiền đường An Dương Vương, phường An Lạc, Quận Bình Tân ( Khu Tây TP. HCM )
Với sự khan hiếm của thị trường Khu Tây Sài Gòn về phân khúc căn hộ chung cư, thì căn hộ The Privia xuất hiện kịp lúc “giải khát” nguồn cung chung cư mới mà chất lượng tại khu vực. The Privia Bình Tân chắc chắn sẽ là khu căn hộ nổi bật nhất Khu Tây trong Quý 3/2022.
Hãy cùng Khải Hoàn Real cùng tiềm hiểu và đánh giá chuyên sâu về ƯU ĐIỂM + NHƯỢC ĐIỂM của dự án này nhé!
- ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ DỰ ÁN THE PRIVIA KHANG ĐIỀN
- ĐÁNH GIÁ PHÁP LÝ DỰ ÁN
- ĐÁNH GIÁ VỀ CHỦ ĐẦU TƯ KHANG ĐIỀN
- ĐÁNH GIÁ VỀ GIÁ BÁN THE PRIVIA KHANG ĐIỀN
1. ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ DỰ ÁN THE PRIVIA KHANG ĐIỀN
The Privia Khang Điền nằm giữa 2 trục Đường chính là An Dương Vương và Võ Văn Kiệt. Đây là những tuyến đường xương sống, kết nối các quận, các độ thị vệ tinh của Tp.Hồ Chí Minh. Vì vậy cư dân The Privia Khang Điền dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố qua tuyến đường An Dương Vương – Võ Văn Kiệt (Đại lộ Đông Tây).
Theo như Khải Hoàn Real chúng tôi di chuyển thời gian thực tế đến các địa điểm trung tâm với thời gian như sau:
- Chợ Bến Thành – Quận 1: 12km (28 phút di chuyển).
- Chợ An Đông – Quận 5: 7,9km (19 phút di chuyển).
- Chợ Bình Tây (Chợ Lớn) – Quận 6: 4,1km (19 phút di chuyển).
- BigC An Lạc – Bình Tân: 3,5km (10 phút di chuyển).
- Cao tốc Tp.HCM – Trung Lương: 7km (15 phút di chuyển)
2. CÁC TIỆN ÍCH XUNG QUANH DỰ ÁN THE PRIVIA KHANG ĐIỀN:
+ Về thương mại dịch vụ:
| + Về y tế:
|
+ Về vui chơi giải trí:
| +Các cơ quan hành chính
|
=> Với những tiện ích xung quanh dự án The Privia Khang Điền,Theo Chúng tôiđánh giá rất cao với vị trí này, vì tất cả các tiện ích như vậy sẽ cung cấp đầy đủ cho cuộc sống của quý cư dân. Khi 1 dự án anh chị đầu tư hoặc mua ở mà có đầy đủ tiện ích ngoại khu như vậy, thì nhu cầu ở thật rất là cao.
Khi một dự án mà có nhu cầu ở cao hơn đầu tư như vậy sao này sẽ giúp cho sự Thanh Khoản sẽ tốt hơn các dự án mà toàn là nhà đầu tư.
+ Nhược điểm vị trí dự án The Privia Khang Điền:
- Vị trí dự án hơi xa trung tâm thành phố như Q1, Q2, Hoặc Thủ Đức ( nhưng phù hợp hơn với khách hàng ở Khu Tây SG như: Bình Tân, Q8, Q6, Tân Phú,….
- Gần Bến Xe Miền Tây hơi ồn ào, Theo thông tin được biết của Khải Hoàn Real là chủ trương của nhà nước sẽ di dời Bến Xe Miền Tây về một địa điểm khác với Quy Mô 24ha giống như bến xe miền đông hiện tại bây giờ.
- Phía sau dự án là đường An Dương Vương, có cái chợ nhỏ khi khách hàng nhìn vô hơi nhết nhác chút xíu – nhưng đây cũng sẽ là ưu điểm cho cư dân gần chợ.
3. PHÁP LÝ DỰ ÁN THE PRIVIA KHANG ĐIỀN
VỀ MẶT PHÁP LÝ DỰ ÁN THE PRIVIA ĐÃ CÓ NHỮNG GÌ?
Pháp lý dự án The Privia Khang Điền hầu như đã đầy đủ 95%. Chuẩn bị quý 04/2022 chủ đầu tư Khang Điền công bố mở bán sẽ có giấy đủ điểu kiện mở bán. Đây cũng là một điểm mạnh từ chủ đầu tư Khang Điền.
( P/s: vì lý do pháp lý chắc nịch 100% an toàn cho khách hàng đầu tư cũng như khách mua ở nên giá bán có nhỉnh hơn chút xíu so với các dự án khác => GIÁ KHÁ HỢP LÝ
Vậy dự án The Privia đã những pháp lý gì:
- Giấy phép xây dựng
- Quy hoạch 1/500
- Chấp thuận chủ đầu tư
- Giấy bảo lãnh ngân hàng
- Liên hệ PKD Khang Điền : 0936 207 636 – để nhận full bộ pháp lý dự án.
Đánh giá về mặt pháp lý của Khang Điền như vậy cũng có cái ưu điểm và cái nhược điểm riêng:
+ Ưu Điểm: Khi 1 dự án có pháp lý mạnh và chuẩn như vậy sẽ rất an toàn cho khách hàng mua ở hoặc mua đầu tư, Không có rũi ro về dòng tiền.
+ Nhược điểm: Pháp lý đầy đủ thì đương nhiên giá bán cũng sẽ nhỉn hơn chút xíu so với các dự án bán lúa non khác.
4. ĐÁNH GIÁ VỀ CHỦ ĐẦU TƯ KHANG ĐIỀN
Khang Điền là một trong những nhà đầu tư bất động sản uy tín hàng đầu hiện nay, với 19 năm kinh nghiệm, Khang Điền đã và đang khẳng định vị thế và tên tuổi của mình tại thị trường BĐS. Vậy chủ đầu tư Khang Điền là đơn vị như thế nào?
Cùng Khải Hoàn Real Tìm hiểu về chủ đầu tư Khang Điền và các dự án mới sẽ triển khai
Thông tin chi tiết về chủ đầu tư Khang Điền
■ Tên đầy đủ: Công Ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền
■ Tên giao dịch tiếng anh: KHANG DIEN HOUSE TRADING AND INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY
■ Năm thành lập: 2001
■ Địa chỉ: Phòng 1 và 2, tầng 11 tòa nhà Saigon Centre, 67 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh.
■ Mã cổ phiếu: KDH
■ Mã số thuế: 0302588596
■ Giấy phép kinh doanh số: 0302588596
■ Lĩnh vực hoạt động: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê
■ Đại diện pháp luật: Ngô Thị Mai Chi
ĐỐI TÁC TÁC CHIẾN LƯỢC CỦA CHỦ ĐẦU TƯ KHANG ĐIỀN |
THIẾT KẾ & THI CÔNG |
GIỚI THIỆU VỀ CĐT KHANG ĐIỀN |
Công Ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền được thành lập vào tháng 12 năm 2001. Trải qua quá trình hình thành và phát triển, chủ đầu tư Khang Điền đã tạo ra nhiều dấu ấn trên thị trường bất động sản đặc biệt ở khu Đông Sài Gòn. Với mục tiêu mang lại cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất bằng dịch vụ chuyên nghiệp nhất.
>>Dự án sắp triển khai The Privia Khang Điền Bình Tân 👉 Xêm thêm Tại đây
Quá trình hình thành và phát triển
◼️ Năm 2001: Thành lập công ty
◼️ 2007: Chuyển đổi mô hình hoạt động từ Công ty TNHH thành Công ty cổ phần tăng vốn điều lệ từ 216 tỷ đồng lên 332 tỷ đồng
◼️ 2010: Khang Điền niêm yết cổ phiếu chính thức tại Sở giao dịch Chứng khoán TP.HCM với mã chứng khoán là KDH. Tăng vốn điều lệ từ 332 tỷ đồng lên 439 tỷ đồng
◼️ 2013: Mở bán 2 dự án biệt thự liên kế vườn Hoja Villa và dự án nhà ở liên kế Mega Residence tại Quận 9
◼️ 2014: Tổng vốn điều lệ lên 750 tỷ đồng
– Công bố mở bán dự án Mega Ruby tại Q.9, bán hết toàn bộ sản phẩm hình thành KDC phồn thịnh hơn 10ha tại khu vực
◼️ 2015: Tăng vốn điều lệ lên 1.800 tỷ đồng
– Sở hữu 57,3% vốn điều lệ của Công ty CP ĐT XD Bình Chánh (BCCI)
– Mở bán các dự án Mega Village, MeLosa, Lucasta
◼️ 2018 – 2020: Tăng vốn điều lệ lên 4.140 tỷ đồng
– Hoàn tất sát nhập Khang Phúc House, đánh dấu cột mốc quan trọng trong chiến lược phát triển
Khang Điền Group được biết đến là một trong những đơn vị sở hữu tiềm lực tài chính vững mạnh nhất trên thị trường hiện nay.
Hội đồng quản trị và ban giám đốc
Ban lãnh đạo công ty luôn sáng suốt, có phương hướng, chiến lược phát triển rõ ràng cùng với đội ngũ nhân sự trẻ trung, năng nổ, nhưng vững vàng về kinh nghiệm đã mang đến những dự án bất động sản chuyên nghiệp, xứng tầm quốc tế, giúp công ty bất động sản Khang Điền trở thành một chủ đầu tư thực sự uy tín trong lòng khách hàng.
Những công ty thành viên và liên kết với Khang Điền
Khang Điền House (KDH) hiện có có tổng cộng 18 Công ty con, trong đó, các Công ty con của KDH được chia làm 2 nhóm
– KDH sở hữu trên 98% vốn góp tại 17 Công ty con hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng.
| STT | CÔNG TY CON | SỐ CỔ PHẦN SỞ HỮU |
| 1 | Công ty TNHH ĐT & KD Không Gian Xanh | 98,01% |
| 2 | Công ty Cổ phần Vila | 99,00% |
| 3 | Công ty Cổ phần Việt Hữu Phú | 99,00% |
| 4 | Công ty TNHH ĐT & KD BĐS Song Lập | 99,70% |
| 5 | Công ty TNHH ĐT & KD BĐS Kim Phát | 99,00% |
| 6 | Công ty TNHH ĐT & KD BĐS Bình Trưng | 99,80% |
| 7 | Công ty TNHH ĐT & KD BĐS Trí Minh | 99,80% |
| 8 | Công ty TM DV & KD Nhà Tháp Mười | 99,80% |
| 9 | Công ty CP KD BĐS Sài Gòn Mùa Xuân | 99,80% |
| 10 | Công ty TNHH Đô Thị Mê Ga | 99,85% |
| 11 | Công ty TNHH ĐT Tư vấn Quốc Tế | 99,90% |
| 12 | Công ty TNHH ĐT KD BĐS Saphire | 99,80% |
| 13 | Công ty TNHH ĐT KD Địa ốc Trí Kiệt | 99,80% |
| 14 | Công ty TNHH ĐT KD Địa ốc Gia Phước | 99,80% |
| 15 | Công ty TNHH ĐT Thành Phúc | 99,80% |
| 16 | Công ty TNHH Phát triển và XDHT Long Phước Điền | 99,95% |
| 17 | Công ty TNHH MTV Hào Khang | 100% |
Những giải thưởng tiêu biểu của Khang Điền
Với thế mạnh về cả nội lực và đối tác chiếc lược, chủ đầu tư Khang Điền đã đạt được nhiều thành tựu khi kiến tạo nên hàng loạt các dự án lớn tại thành phố Hồ Chí Minh.
⭐Liên tiếp 4 năm liền Khang Điền được Forbes bình chọn nằm trong top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam.
Các dự án bất động sản nổi bật của Khang Điền Group
Khang Điền Group, cái tên đã quá quen thuộc đối với thị trường bất động sản TP.HCM, đặc biệt là khu Đông. Đây là một “ông lớn” đích thực mà tên tuổi đã được khẳng định qua nhiều dự án chất lượng, được giới đầu tư đánh giá rất cao, đặc biệt là các dự án biệt thự, nhà phố Quận 9.
Các dự án đã bàn giao
► Verosa Quận 9
Cụm 3 dự án: Mega Ruby + Mega Residence + Mega Sapphire
Vị trí dự án: Phường Phú Hữu, Quận 9, TP. HCM
Quy mô: 8,1ha
►Căn hộ Safira Khang Điền
+ Vị trí: Mặt tiền đường Võ Chí Công (Vành Đai 2), P. Phú Hữu, Quận 9.
+ Diện tích: 27.120 m2 (2,7 ha)
+ Quy mô: Dự án bao gồm 4 Block, cao 22 tầng, bố trí 1570 căn hộ diện tích từ 50 – 89m2 (1+1PN – 3PN).
►Dự án căn hộ Jamila
+ Vị trí: Đường 7B, Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh
+ Diện tích: 1.7ha
+ Mật độ xây dựng: 23.3%
+ Quy mô dự án: 4 block cao 25 tầng, tổng 867 căn hộ cao cấp
► Dự án Lucasta Khang Điền
+ Vị trí: Đường Liên Phường, Phướng Phú Hữu, Quận 9, TPHCM
+ Diện tích: 8,2 ha
+ Quy mô dự án: 140 căn Biệt thự cao cấp
+ Loại hình: Biệt thự
►Dự án Lovera Vista
+ Vị trí: KDC Phong Phú 4, đường Trịnh Quang Nghị, Phong Phú, Bình Chánh, TP.HCM
+ Diện tích: 1.8 ha
+ Quy mô: 5 Block cao 20 tầng, 1.310 căn hộ
+ Loại hình: Căn hộ chung cư
………….
Và còn 1 số dự án khác của chủ đầu tư Khang Điền nửa, mà Khải Hoàn Real chưa có liệt kê. Nhưng các dự án mà chủ đầu tư Khang Điền, đã bàn giao đều mang lại sự hài lòng cho khách hàng về chất lượng bàn giao và đặt biệt các dự án mà Khang Điền triển khai điều minh bạch về PHÁP LÝ, đây là một điều không phải chủ đầu tư nào cũng làm được.
“Khang Điền Việt Nam với tiềm lực mạnh về tài chính, vững vàng về kinh nghiệm luôn nỗ lực không ngừng để mang lại cho khách hàng một nơi “an cư lạc nghiệp”. Chắc chắn những dự án do Khang Điền làm chủ đầu tư sẽ không làm anh chị thất vọng.”.
5. ĐÁNH GIÁ VỀ MỨC GIÁ BÁN THE PRIVIA KHANG ĐIỀN
Mức gía bán The Privia Khang Điền
Giá bán dự án The Privia Khang Điền mới nhất đến từ chủ đầu tư Khang Điền dự kiến sẽ rơi vào khoảng 60 – 65 triệu/m2. So với mặt bằng chung có thể đây là một mức giá có thể cao nhất nhì khu này? Những yếu tố nào chủ đầu tư Khang Điền Set Up một mức giá như vậy?
CẬP NHẬT KHUNG GIÁ BÁN DỰ ÁN THE PRIVIA KHANG ĐIỀN | |||||||
| DIỆN TÍCH | GIÁ BÁN | ||||||
| Xây Dựng | Thông Thủy | Giá thấp nhất | Giá cao nhất | ||||
| STT | Loại căn hộ | (m²) | (m²) | Đơn vị (tỷ) | Đơn vị (tỷ) | ||
| 01 | Studio | 35.96 | 30 | 2.16 | 2.52 | ||
| 02 | 1+1 Phòng Ngủ | 50.49 | 45 | 3.03 | 3.53 | ||
| 03 | 1+1 Phòng Ngủ | 51.74 | 46 | 3.10 | 3.62 | ||
| 04 | 2+1 Phòng Ngủ | 66.29 | 60 | 3.98 | 4.64 | ||
| 05 | 2+1 Phòng Ngủ | 68.66 | 63 | 4.12 | 4.81 | ||
| 06 | 2+1 Phòng Ngủ | 71.41 | 64 | 4.28 | 5.00 | ||
| 07 | 2+1 Phòng Ngủ | 71.63 | 64 | 4.30 | 5.01 | ||
| 08 | 3+1 Phòng Ngủ | 83.84 | 78 | 5.03 | 5.87 | ||
| 09 | 3+1 Phòng Ngủ | ||||||
Các giá bán của các dự án xung quanh The Privia Khang Điền
So với các dự án cùng phân khúc giá bán dự án The Privia Khang Điền với vị trí giáp quận 6 và trung tâm quận Bình Tân, các dự án cùng phân khúc lân cận như:
CÁC DỰ ÁN ĐANG TRIỂN KHAI:
- D Homme Quận 6 tọa lạc tại đường Hồng Bàng mức giá rơi vào khoảng 70 – 75 triệu/m2
- Moonlight Centre Point – Chủ đầu tư Hưng Thịnh tại đường Tên Lửa mức giá khoảng 65 – 70 triệu/m2 – Giá sang nhượng chênh lệch từ 100 tr – 200tr
- Dự án AIO City Bình Tân đường Tên Lửa khoảng 60tr triệu/m2
- Akari City Bình Tân – Chủ đầu tư Nam Long giá khoảng 50tr/m2 ( những phân khu đầu tiên thì giá rẻ hơn)
CÁC DỰ ÁN ĐÃ BÀN GIAO:
- Moonlight Boulevard – Giá đang sang nhượng từ 2 tỷ6 – 2ty8 (giá đang cho thuê từ 12,5 tr/ tháng)
Qua những phân tích các yếu tố phía trên và giá cả thị trường khu Tây SG cho thấy vài dự án lân cận giá khá cao, có thể thấy căn hộ The Privia Khang Điền có thể nhỉnh hơn chút nhưng VỊ TRÍ + CHẤT LƯỢNG BÀN GIAO + PHÁP LÝ AN TOÀN và TIỆN ÍCH CAO CẤP mà chủ đầu tư lựa chọn để đặt căn hộ The Privia Khang Điền tại An Dương Vương Bình Tân. Thì theo Khải Hoàn Real đây là 1 mức giá khá hợp lý cho thị trường bất động sản 2022
Quý anh chị có nhu cầu mua The Privia để ở hay để đầu tư hoặc cần tư vấn chuyên sâu, hãy gọi theo số Hotline PKD CĐT: 0936 207 636
